Isolation des murs anciens (constructions d’avant 1948)

Quelles sont les différentes solutions ?

Isolation par remplissage des murs
  • Isolation par l'intérieur si vous souhaitez ou si vous devez préserver l'aspect extérieur de la façade
  • Isolation par l'extérieur si préserver l'aspect extérieur de la façade n'est pas une priorité ou une obligation
  • Isolation par remplissage des murs (technique peu courante)

Quelles sont les précautions à prendre ?

  • Utiliser des isolants perméables à la vapeur d'eau (par exemple laine minérale sans pare vapeur). L’enduit doit également être non étanche.   
  • Si un enduit intérieur ou extérieur existant doit être rénové ou remplacé, il est nécessaire d'utiliser des produits ayant des caractéristiques hygrothermiques comparables.
    L'enduit extérieur protège le mur extérieur des variations climatiques. L'enduit intérieur régule l'humidité ambiante et réduit l'effet de paroi froide.   
  • Les professionnels devront éviter d’isoler par l'intérieur un mur lourd exposé au sud car ce mur est susceptible de conserver de la fraîcheur pendant quelques jours au début des périodes de canicule et d’apporter cette fraîcheur au logement. Pour préserver cette capacité à contribuer au confort d’été, il est préférable d’isoler le logement par l’extérieur.
  • Attention à l’humidité ! Il faut absolument éviter :
    • de laisser l’humidité pénétrer dans l’isolant car cela lui fera perdre sa propriété isolante (l’eau est un conducteur de chaleur, l’air sec un isolant),
    • d’emprisonner l’humidité dans le mur.

      Avant d’envisager de poser un isolant, les professionnels essaieront au préalable de trouver une solution pour analyser et traiter le problème d'humidité.

      Demander aux professionnels de proposer des solutions permettant d’assécher les murs s’ils présentent des problèmes d’humidité (les protéger contre les ruissellements d’eau de pluie, drainer au pied des murs affectés par des remontées capillaires si c’est possible, …) 
  • Il ne faut jamais "ventiler" la lame d'air entre l'isolation intérieure et le mur extérieur par des orifices dans l'isolant donnant sur l’intérieur, sinon l’isolant ne peut plus jouer son rôle.
  • Le collage d'un isolant ne peut se faire que sur un mur plan 

Astuce

Lorsqu’une isolation globale n'est pas envisageable, choisir d'isoler prioritairement les murs au Nord qui sont plus déperditifs et les pignons sans fenêtres dont l'isolation par l'extérieur est nettement plus facile à mettre en œuvre. 

Points de vigilance

  • Les Produits Minces Réfléchissants (PMR) quelquefois appelés malheureusement isolants minces ne sont pas des produits miracles : quelques centimètres ne sont pas équivalents à 20 cm d'isolant "classique" comme les publicités l’ont parfois laissé croire ! Ils sont coûteux et susceptibles de jouer  un rôle de complément d'isolation et il faut les poser avec une grande précaution (mettre une lame d’air entre la paroi et l’isolant) pour qu'ils n'engendrent pas de désordres (risque de condensation).
  • Attention à ne pas boucher les grilles de ventilation existantes haute ou basse lors de travaux d'isolation.

Comment évaluer la performance des produits ?

L'efficacité des isolants est mesurée par leur résistance thermique R, indiquée sur l'étiquette de la certification Acermi du produit. La résistance R varie en fonction de l'épaisseur et de la nature du matériau. Plus R est grand, meilleure est l'isolation.

Que dit la réglementation ?

Depuis le 3 mai 2007, les travaux de rénovation sont soumis à une réglementation appelée "Réglementation Thermique dans l'existant, élément par élément".

Cependant, les murs de constructions anciennes (avant 1948) ne sont pas concernés par cette réglementation.

Peut-on bénéficier d'une aide financière ?

Le crédit d'impôt au 1er janvier 2015

Pour obtenir le crédit d'impôt pour des dépenses de travaux effectuées en 2015, il faut poser un isolant tel que R≥ 3,7 et que l'isolant ait été posé par un professionnel Reconnu Garant de l'Environnement (RGE). Cela correspond par exemple à au moins 14 cm de laine minérale. Il n'y a pas de crédit d'impôt pour l'isolation des murs donnant sur local non chauffé.

Le crédit d'impôt s'élève à 30 %, dans la limite d'un plafond de dépense de 100 € TTC / m² pour l'isolation par l'intérieur et 150 € TTC / m² pour l'isolation par l'extérieur. Il s'applique au coût du matériel et de la main d'œuvre.

En savoir plus sur le crédit d'impôt

L'éco-prêt à taux zéro

Pour bénéficier de l'éco-PTZ pour des travaux d'isolation de murs donnant sur l'extérieur, il faut a minima poser un isolant tel que R≥ 3,7 et que l'isolant ait été posé par un professionnel Reconnu Garant de l'Environnement (RGE).

Pour bénéficier de l'éco-prêt à taux zéro, il faut soit réaliser une autre catégorie de travaux éligible à l'éco-prêt, soit réaliser les travaux préconisés par une étude thermique.

 

Contenu rédigé par le Club de l'Amélioration de l'Habitat.

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